إدارة الأملاك

وتتمثل في التالي:

• إدارة العقارات وفقاً لبرنامج وخطة محكمة وبكل مهنية واحتراف.
• وضع الخطط التسويقية والترويجية للعقار وفقا للأسس والمعايير المهنية.
• توثيق عقود المستأجرين بمنصة إيجار.
• خدمات الحراسات الأمنية المدنية.
• إدارة عقود المستأجرين والشؤون القانونية المتعلقة بها.
• إدارة المساحات العامة واستغلالها لزيادة الإيرادات.
• استغلال العقارات بشكل فعال لتحقيق أفضل العوائد لها.
• تحصيل الإيجارات من المستأجرين لصالح الملاك.
• إعادة تأجير الوحدات الشاغرة بعد الإشراف على جاهزيتها.
• متابعة الجهات الحكومية والأهلية ذات العلاقة بالعقار.
• تسديد فواتير الخدمات العامة.
• تخفيض التكاليف التشغيلية وإدارة المخاطر.
• رفع الكفاءة التشغيلية للعقار.
• إدارة العلاقات مع المستأجرين وتعزيزها.
• إعداد التقارير الدورية والميزانيات.

1- إدارة العقارات السكنية:

تدير بشركة ثنائي التميز للاستثمار عملية الإيجار لجميع الوحدات السكنية، ومن ضمن ذلك:

• المجمعات السكنية.
• المنازل والفلل المستقلة.
• الشقق السكنية (المجمعات السكنية).
• الاستراحات والمنتجعات.
• إيجار فترة العطلات فقط.

2- إدارة الممتلكات التجارية:

أصحاب العقارات التجارية لديهم احتياجات مختلفة عن أولئك الذين يمتلكون عقارات سكنية. يمكن أن تنطبق إدارة الممتلكات التجارية على:

• أماكن الإقامة العامة مثل الفنادق.
• عقارات للبيع بالتجزئة: مثل مراكز التسوق والمطاعم.
• ومحطات الوقود.
• خدمات إدارة الأملاك.
• المكاتب مثل مكاتب الأطباء والمهندسين والمحامين.
• مساحات العمل المشترك حيث يستأجر المحترفون.

تشمل مسؤوليات إدارة الأملاك بشكل عام ما يلي:

• المعرفة الشاملة بالقوانين واللوائح والتعليمات المنظمة للنشاط العقاري داخل الدولة، والالتزام بها.
• التسويق للعقار بكافة وسائل التسويق، مع استخدام أحدث الأساليب الفعالة.
• البحث عن المستأجرين المحتملين، وفرزهم والتحري عنهم، وإدارة العلاقة معهم.
• توقيع عقود الإيجار وتجديدها وتسجيلها وفق النظام نيابة عن أصحاب العقارات.
• تحصيل الإيجار.
• صيانة الممتلكات، من أعمال سباكة، وكهرباء، وتكييف، وغيرها.
• المحافظة على النظام والنظافة، بما في ذلك تنسيق الحدائق، وترتيب الأسوار، وتنظيم المداخل، والواجهات.
• عداد الميزانيات الخاصة بصيانة الممتلكات وتقديمها للمالك والالتزام بها.
• الإشراف على الموظفين الآخرين داخل العقار إن وجدو.
• إدارة الضرائب الخاصة بالعقار المشمول بالإدارة.